地处中关村核心区的北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，通过“腾笼换鸟”的方式，变身为传承航天精神的智能制造示范区——北京卫星制造厂科技园，吸引了一批高精尖科技企业落户，为加快建设北京国际科技创新中心提供了充沛动能。

在第二届北京城市更新论坛暨首届北京城市更新周上，北京卫星制造厂科技园荣获北京城市更新“最佳实践”优秀项目奖。“我们希望以此为契机，把科技园更新的实践经验形成以产业为主导的城市更新‘海淀模式’，助力北京国际科技创新中心核心区建设。”北京市海淀区国有资产投资集团有限公司（以下简称“海国投”）党委书记、董事长张国斌说。

北京卫星制造厂科技园的前身为“东方红一号”的诞生地——北京卫星制造厂有限公司中关村厂区。它在更新改造过程中坚持“修旧如旧”，在保留原有航天工业文化气质的原则上，以清洗修缮为主要手段，使厂房外观重现20世纪50年代建成时的红砖状态。为突出航天文化和精神的传承，园区内还设计了东方红广场、运星大道、功勋大道等历史文化纪念景观，以体现自强不息、顽强拼搏、团结协作、开拓创新的精神。

传承历史创新未来

“这些坐标镗床、坐标镗铣床、万能工具铣床，都是当年用来制作卫星零部件的功勋设备……”9月7日，在北京卫星制造厂科技园功勋设备展厅内，科技园的运营单位——北京海新域城市更新集团有限公司（以下简称“海新域”）党支部纪检委员、副总经理、产业运营中心负责人冯晓辉正在为前来参观调研的海淀区人大财政经济委员会成员介绍园内的几件国家工业遗产重要物项，许多人纷纷拿出手机拍照留念。

自4月28日举行开园仪式以来，这里每月都会接待不少来自政府部门、学校、公司、社会组织的调研小组与考察团队。“我们高度重视红色文化的教育功能，通过贴近生活、贴近时代的话语开展航天文化教育，以提升党员的思想认识和党性修养。”冯晓辉说。

入驻园区企业海杰亚（北京）医疗器械有限公司董事长黄乾富在谈及选择这里的原因时说：“这里是我国卫星、飞船研制和生产的摇篮，老一辈科研人员攻坚克难、自立自强的精神，不断激励着我们在科研道路上不畏艰险、勇攀高峰。”

不过，游人如织的场景只能在科技园的公众开放区看到，在企业办公区内，偶尔才能看到几位佩戴着工牌的入驻企业职工。这种动静分流的分区方式，充分提高了园区空间的利用率和舒适性、安全性。“我们还在公众开放区内规划了产业配套，包含各类餐饮、超市、生活设施等。它们不但提升了园区的消费活力，也有利于形成良好的产业生态和产业配套聚集效应。”冯晓辉表示。

双向奔赴做强产业

2023年1月1日，海杰亚（北京）医疗器械有限公司、北京柏惠维康科技股份有限公司与园区签订落地协议，成为首批入驻科技园的企业。

“卫星制造厂科技园紧邻诸多创新企业和高校科研院所，有着人才优势；紧邻园区的地铁与配建的生活设施，加强了员工稳定性，这是很多企业看重的入驻因素。”海新域常务副总经理、招商中心负责人赵元章表示，“由于园区空间有限，并充分考虑园区的产业定位，与我们签约的企业都是新一代信息技术、医药健康和智能制造领域的优质企业，这是企业和园区双向选择的结果。”

早在科技园更新改造之前，海淀区委区政府、中关村科学城及海国投就对园区的产业定位给出了明确意见——“充分利用卫星制造厂原有厂房空间结构和地理位置的优势，打造科学城高端制造业产业化的示范窗口，弥补高附加值环节流失、项目产业化落地空间不足、产业链配套发展缺少资源匹配等问题”。

2023年4月，发布国内首个自主可控区块链软硬件技术体系“长安链”的北京微芯区块链与边缘计算研究院（以下简称“微芯院”）正式入驻园区。“党的二十大报告强调，推动战略性新兴产业融合集群发展，构建新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备、绿色环保等一批新的增长引擎。微芯院的加入，既符合海淀区的产业定位和优势，又有利于提升海淀区的核心竞争力和国际影响力。”张国斌表示。

为助力高精尖企业进一步发展，科技园还根据企业需求对地面荷载、用电负荷、供暖条件、用水条件等项目进行个性化改造。“既然我们选择了这些尖兵企业，就要拿出贴心的服务留住他们。”海新域副总经理、开发建设中心负责人张照世表示。在海新域党支部的引领和协调下，海新域前瞻性布局前期的开发建设中心、中期的招商中心与后期的运营中心和创新中心多线交叉、并行的工作机制，推动园区高效完成建设与运行。

数字赋能场景应用

周四早上8点，一位员工走进微芯院大门，在通过人脸识别闸机时，几乎不作停留就能被自动识别并放行。“即使有人临时来访，在小程序上就可申请访客权限。来访行为结束后，访客权限会自动注销。全程无需人工登记，这大大减少了我们的工作量。”微芯院前台工作人员对园区内的智慧通行系统非常满意。

党的二十大报告指出，要加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。在海国投党委的引领下，园区引进、孵化和培育了一批高新技术企业，并以数字技术赋能产业转型升级。“我们的‘数字化’主要有两大方向。一是园区设备智慧化，除智慧通行外，我们还有智慧停车、智慧能源、智慧物业等多种服务，以保证园区的安全性、便捷性、高效性、可持续性。二是产业空间数字化、运营标准化，比如运用物联网、大数据等技术手段实现园区的平台化管理，为企业提供智能化的服务和支持。”海新域副总经理、创新中心负责人刘强介绍，公司还为产业和产业配套开发了系统应用，通过不同的小程序为园区员工提供办公和生活上的便利，并实现了平台一体化运营。

除了数字化的服务保障，在搭建园区社群体系时，同样也用了数字化的手段。刘强向我们展示了目前已投入运营的几个智慧社群界面以及相关的小程序页面。“大家通过小程序报名参加各类活动后，系统会按照爱好把他们安排到不同社群。之前我们举办的乒乓球园区赛很受欢迎，不少人在比赛结束后，就通过社群互相加了微信私下切磋。”智慧社群通过园区不定期开展的研学、沙龙、比赛、内购等各类活动，将有共同兴趣的人群聚集在一起，带动大家高效工作、快乐生活，也让园区企业之间、企业和员工之间实现了资源共享，形成了良好的合作关系。

作为驻地央企与区属国企联手打造的城市更新项目，北京卫星制造厂科技园通过保留工业遗产风貌，引进重点技术企业，打造绿色智慧园区，在实现产业转型升级的同时，满足了园区企业与周边居民的生活需求。“未来，我们将紧紧围绕党的二十大报告提出的‘建设现代化产业体系’，以卫星制造厂科技园为范本，建设更多优质的产业空间，为高科技企业成长提供沃土。”海新域党支部书记、董事长张攀说。

（责任编辑：曹晓晨）