为促进集团城市更新板块稳健发展，海国投集团于2月26日上午在鑫泰大厦报告厅举办了2022年第二期宏观经济形势分析专题培训，主题为“城市更新的机遇与挑战”，集团总部领导班子、各部门负责人、一级监管企业领导班子共70余人参加了现场培训。为严格落实疫情防控政策，海国龙油、三聚环保体系内企业以及城市更新相关企业共计120余名干部在分会场同步观看了线上直播，培训由集团总经理助理肖琳娜主持。

本次培训邀请到了中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹老师。秦老师曾任住建部政策研究中心主任，是第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人，享受国务院特殊津贴专家。

培训课上，秦老师介绍了中央提出实施城市更新行动的背景与意义，提出了城市更新需要政策、金融和专业化三个方面的合力支持，同时以集团城市更新的主要运营模式为出发点，结合案例提出了城市老旧厂区改造的关键要素。她认为，城市更新与房地产开发有所不同，城市更新是改空间、补短板、升产业、留文化、保民生、美环境，是以依靠资产管理和运营、提高现金流为主要特征的盈利模式，是片区统筹，规划引导，由政府、企业、社区、原居民多主体共同主导的发展，作为企业参与城市更新，要以“科技为力、产业为核、文化为魂、设计为美、运营为要”为实施路径。产业迭代升级是老旧厂区更新的核心，成功的城市更新是通过打造新空间、引入新产业、创造新生态、带来新消费，取得长久的运营收益和投资回报的“有机更新”。

秦老师对城市更新政策研究透彻、经验丰富，授课风格通俗易懂、视野开阔，帮助学员对城市更新的政策、内涵以及老旧厂区改造的关键要素有了更加清晰的认识和理解。本次专题培训有助于进一步赋能集团城市更新板块的发展，为集团发挥产业优势，打造城市更新名片，树立城市更新行业标杆提速增效。