中关村科学城北区是海淀区建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，致力于成为全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地。

基于此战略定位，未来海淀区将围绕新一代生物医药等五大战略新兴产业，推进一批龙头企业、小微孵化、科技服务等各类创新主体落地科学城北区，促进创新产业全链条融合发展，并重点打造科学城北区翠湖科技园、永丰基地的“双组团”，发展以高端医疗器械和新药研发为主的医药健康产业。

海国投集团为加强生命科学领域的区域创新力量，在中关村科学城管委会的指导和大力支持下，正在将贝伦产业园区打造成中关村科学城首家生命医药产业园区，充分发挥产业聚集的独特优势，进一步汇聚技术、资本人才资源，促进医药成果转化，助推海淀以全球视野打造世界一流科学城。

在区长眼中，它是需要重点推进的项目，在科学城北区，它是生物医药产业新星。

闹中取静，毗邻北清路、北科院、用友产业园，距永丰地铁站步行5-7分钟，距G7高速入口车程10分钟。

独特的建筑空间，吸引了科学家纷至沓来。今天我们就揭开它的神秘面纱，一起走进贝伦产业园。 

    变身，一个钢构厂的“诗和远方”

主体色调在黄和白之间跳脱，现代工业风建筑给人一种飒爽之感。位于主干道交汇处的喷泉喷珠溅玉，夏日微风送来一片清凉让人心旷神怡。

但是你能想像吗？几年前这里还是一个钢构厂。

燕京汽车厂、稻香湖酒店的会议中心等重要建筑的钢架构正是出自这里。如今，海国投集团积极响应海淀区高标准建设中关村科学城北区的战略要求。“最初的想法是，依托周围园区密集的优势，做写字楼。”贝伦产业园总经理齐晓北说。从钢构厂到写字楼转型到最后成为中关村科学城首家生物医药产业园，这跃升的背后是一个因地制宜提质增效的故事。

“林剑华副区长（时任海淀区科委主任）高度关注我们的规划和建设进度，带队考察，建议我们建设海淀引进高新技术产业的定点园区。”

贝伦产业园2016年2月开工建设，按照前期城市功能定位和产业定位，根据企业共性需求定制空间资源。在中关村科学城“一轴一廊一带、一极多组团多节点”的空间结构中，贝伦产业园位于永丰组团，是科学城北区存量空间升级改造和定制化供给，打造以新兴产业为支撑的新型城市形态样板。

根据中关村科学城规划，从特殊的工业用地性质出发，贝伦产业园最终选择生物医药方向为主导。在产业空间上也将与生命科学院协同发展、遥相呼应。而这样的定位也体现在建筑的独特构造上。地上仅4层，整体建筑却高达24米。一层层高4.5米，2、3、4层层高6.4米，这样的层高北京少有。

 “定位和我们的硬件条件密不可分，生物医药器械研发，包括建设生物医药实验室，一般实验设备要求都是4米以上的空间，尤其是超细实验室、无菌实验室，要求层高必须满足5.4米，一般办公楼、写字楼达不到这样的一个标准，我们的2、3、4层高6.4米，有足够验室设备的使用空间，同时夹层满足办公。”

通过海国投集团不懈努力，钢构厂的遗存就这样变成了独特的空间优势。从传统产业转型为高精尖产业，向“高、精、尖”领跑提档，贝伦产业园的故事才刚刚开始。

    闪耀：一颗北区生物医药的新星

18幢建筑，总占地面积28702.44㎡，总建筑面积57695.46㎡，专注于生物制药研发、生物材料项目以及生物医疗器械方向。 

在中关村科学城管委会的引导下，海国投集团积极配合，经过专项推荐、定向招商，贝伦产业园成功引入生命医药领域项目。目前百放英库、联影科技、清华沐康、纳恩博等先后签约入驻，尽管受到疫情等因素影响，租售率仍然达到了65%。

配套建设2000平米的员工餐厅，占据园区将近8%的面积，未来这里将汇聚五湖四海的美食。在四幢楼宇之间还有下沉花园，24小时便利店以及咖啡厅、水吧等生活配套会集中在这里。L型的联通车库规划了269个停车位，会为企业匹配固定车位。园区采取人车分流式管理，南门旁边将建一个非机动车停车场，方便员工日常通勤。园区林木郁郁葱葱，四时芳菲花开不断。木质座椅随处可栖息。

屋顶花园让科研工作者们舒展身心，开放式园区轻盈灵动随时欢迎来宾的到访，在这里，工作生活亦可以很舒适。

伴随中关村科学城的城市蝶变，这片生物医药产业的新热土，正在承载着创新创业的诗和远方。

招商信息

贝伦产业园位于北京市海淀区永丰高新技术产业基地内，东临永腾北路，南临丰德中路，西临永澄北路，北邻丰润中路，占地面积为28702.44 平米，总建筑面积57695.46平米，共分为18栋独栋楼宇，由海国投集团全资子公司贝伦钢结构建设工程有限公司开发建设。

目前，园区已引入了百放英库医药科技（北京）有限公司、北京沐康锐创生物医药科技有限公司等一批生命医药领域的科技企业和研究院所，租售比达到 65%。

【联 系 人】齐先生、曹女士
【联系电话】13381082329 17310161002

【基 础信 息】层数：地上4层，地下1-2层

净层高：1层：4.2米；2层以上：6.4米